Лимиты по семейной ипотеке почти сняты: к чему это приведет

Лимиты по семейной ипотеке практически сняты, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Отмена лимитов создаст дополнительный спрос на жилье, особенно на первичном рынке, считают опрошенные «Известиями» эксперты.

Новый механизм распределения квот, обеспечивающий равный доступ всех банков к субсидиям, должен помочь избежать приостановок в выдачах и будет способствовать поддержанию спроса на рынке, сказал эксперт группы корпоративных рейтингов АКРА Антон Тренин.

Снятие ограничений может положительно сказаться на объемах строительства, стимулируя застройщиков к увеличению темпов возведения жилья. Цены на жилье стабилизируются за счет увеличения предложения, предположила эксперт кафедры экономики и финансов филиала Президентской академии в Санкт-Петербурге Екатерина Подольская.

Предоставление возможности выдавать семейную ипотеку лишь отдельным банкам и в определенных лимитах препятствовало развитию семейной ипотеки и привело к возрождению так называемых квазиипотечных схем застройщиков, которые взяли на себя функции кредитования покупателей, пояснила доцент кафедры экономической политики и экономических измерений Государственного университета управления Наталья Казанцева. Для борьбы с этими схемами ЦБ разработал ипотечный стандарт.

«Снятие лимитов для банков при оформлении кредитов по семейной ипотеке должно нивелировать отрицательные последствия субсидирования застройщиками высоких ипотечных ставок, связанного с высокими рисками», — полагает эксперт.

Отмена лимитов может поддержать выдачи, но эффект, скорее всего, будет краткосрочным, опасается руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. При высокой ключевой ставке и сохраняющемся высоком спросе на семейную ипотеку вновь выделенные на субсидирование средства могут также быстро заканчиваться, поясняет она.

Предложения банков по семейной ипотеке*:

Ипотека с господдержкой для семей с детьми в СовкомбанкеСемейная ипотека в ВТБСемейная ипотека в Банке ДОМ.РФСемейная ипотека в Альфа-Банке

* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.