Обеспеченные россияне конкурируют за элитное жилье

Элитная недвижимость в 2024 году показала наибольшую устойчивость к повышению ключевой ставки ЦБ и изменениям в сфере ипотечного кредитования, рассказали эксперты девелоперской компании COLDY. В отличие от массового рынка, где цены стагнируют, в «элитке» произошел уверенный рост. По итогам прошлого года средняя цена квадратного метра элитной недвижимости столицы выросла на 22–23% по сравнению с 2023 годом.

Цены поднялись вслед за активным спросом. Например, продажи в клубном доме делюкс-класса «Хамовники 12» выросли на 36% за год, а средняя стоимость квадратного метра реализованных объектов увеличилась на 73%. В результате на сегодняшний день — за год до ввода проекта в эксплуатацию — в продаже осталось всего семь свободных лотов из 51.

Благодаря стабильным продажам девелоперы стали чаще обращать внимание на элитный сегмент недвижимости. Экспозиция высокобюджетных объектов в старой Москве в течение 2024 года каждый месяц пополнялась как минимум одним новым проектом. Согласно оценкам COLDY, совокупная стоимость экспонируемого в столице элитного жилья превышает 300 млрд рублей, а прибыль девелоперов элитных комплексов по итогам 2024 года выросла на 3% относительно 2023-го.

Меняется взгляд состоятельных россиян на опции, которые считаются неотъемлемой частью элитного проекта. Например, вместо винотеки или сигарной комнаты покупатели все чаще интересуются наличием вариантов для семейного досуга или образования. Во внешнем облике высокобюджетных проектов стал больше цениться неоклассический стиль. Появляются комплексы, выполненные в концепции дома-музея — с барельефами в духе эллинистической пластики, греческими колоннами и мраморными скульптурами. По словам специалистов COLDY, такой подход подчеркивает высокий статус жителей дома.

Самые прибыльные* вклады на шесть месяцев

По предварительным данным, шестимесячные депозиты продолжают удерживать вторую строчку по популярности у вкладчиков. Так, согласно статистике использования фильтров при поиске вкладов через сервис Банки.ру, в декабре их доля в спросе составила 24%. Учитывая высокий интерес к вкладам данной срочности, главный аналитик Банки.ру Богдан Зварич составил рейтинг топ-10 шестимесячных вкладов, представленных на нашем сайте. Вот пять из них, которые можно оформить на Банки.ру:

«ВТБ вклад», ВТБ«МКБ. Перспектива», Московский кредитный банк«Альфа-Вклад. Новые деньги», Альфа-Банк«МТС Вклад», МТС Банк«СберВклад», Сбербанк* Условия по вкладам актуальны на 26 декабря 2024 года.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.