Россиянка вернула похищенную мошенниками квартиру, но осталась должна покупателям

Ставропольский краевой суд вернул жительнице Кисловодска Наталье Шевченко квартиру, которую она продала под влиянием мошенников, рассказали «Известия». Женщине удалось доказать, что она совершила сделку в невменяемом состоянии. Разбирательства длились больше года.

В 2023 году Шевченко увидела в Интернете рекламу инвестиционного заработка. Она прошла по ссылке для регистрации и дважды «пополнила баланс профиля» на общую сумму около 600 тысяч рублей. После этого женщине пообещали доход от продажи ценных бумаг, ее вынудили взять три кредита на сумму более миллиона рублей, а также убедили, что инвестировать можно и средства от продажи квартиры.

В январе 2024 года Шевченко продала квартиру, а опомнившись, обратилась в суд и заявила, что ее вынудили продать жилье обманным путем. Во время расследования уголовного дела полиция установила, что у мошенников был доступ к звонкам, СМС и всем сообщениям пострадавшей. В частности, была подключена функция демонстрации ее экрана. В марте 2024 года суд первой инстанции отказал Наталье в оспаривании сделки, посчитав факт обмана недоказанным. Ходатайство о проведении психиатрической экспертизы суд также отклонил.

В ходе апелляционных разбирательств судебная коллегия все же назначила комплексную экспертизу, которая установила, что жертва мошенников на момент подписания договора страдала психическими проблемами. В итоге апелляционный суд встал на сторону Шевченко и аннулировал сделку купли-продажи. При этом Шевченко должна компенсировать покупательнице своей квартиры 4,2 млн рублей.

В похожую ситуацию в 2024 году попала певица Лариса Долина. После звонков «от силовиков» она продала квартиру, которая оценивалась в 236 млн рублей, всего за 112 млн рублей, деньги передала курьеру, а также отдала мошенникам еще несколько десятков миллионов рублей из собственных средств. Сейчас Долина пытается через суд аннулировать сделку, а покупательница ее квартиры подала встречный иск о выселении певицы из проданного жилья.

Ранее в Госдуме предложили блокировать деньги от продажи квартир сроком на семь дней для проверки подлинности сделки с недвижимостью.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.