В России оценили, сколько кредитов в месяц будет доступно в рамках семейной ипотеки на вторичное жилье

Расширение программы семейной ипотеки на вторичное жилье позволит в перспективе привлечь около 10 тысяч кредитов в месяц в рамках госпрограммы. Об этом в беседе с ТАСС рассказал главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко.

Накануне вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в процессе совещания президента Владимира Путина с членами правительства назвал среди новых мер поддержки расширение госпрограммы на вторичное жилье. Оно коснется населенных пунктов, в которых почти нет новостроек.

«При текущих объемах льготного кредитования можно как ориентир взять потенциал 10 тысяч кредитов в месяц. Это на перспективу. 5 тысяч в месяц — ближайшая реальность. В расчетах исхожу из предновогоднего интервью главы Минфина Антона Силуанова, где он озвучил лимит кредитования на 2025 год по семейной ипотеке. Получилось при пересчете 33 тысяч кредитов в месяц», — объяснил Гордейко.

По словам эксперта, под условия семейной ипотеки на вторичном рынке могут попасть около 17% городского населения страны. В городах, где не строится новое жилье, проживает порядка 20 млн человек.

Период отсутствия строительства жилых объектов мог бы стать основным критерием отбора населенных пунктов, предположил генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов.

Вероятно, этот список будет сильно увязан с перечнем опорных населенных пунктов, который определен в новой стратегии пространственного развития России до 2030 года. Здесь главное не попасть в ситуацию, когда придется гражданам объяснять, почему один дом попадает под семейную ипотеку, а другой — через дорогу, но находящийся формально в другом населенном пункте — нет», — указал специалист.

Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов высказал мнение, что инициатива может быть распространена не только на города, тогда это поможет удержать молодых людей от переезда из своих населенных пунктов.

«Таким образом, предложение главы государства одновременно способствует обновлению жилищных условий граждан, укреплению демографии и улучшению социально-экономической обстановки в регионах, позволяя избежать чрезмерной концентрации людей в мегаполисах», — резюмировал Сырцов.

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье*

В 2024 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (72%) отдавали предпочтение вторичному жилью, несмотря на высокие ставки. По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, интерес к вторичке объясняется ее более низкой стоимостью и большей маневренностью по сравнению с первичкой. Вот несколько предложений банков по ипотеке на готовое жилье.

Программа «Готовое жилье» от Альфа-БанкаПрограмма «Вторичное жилье» от ВТБПрограмма «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.